Description

1220 m²
1233 m²
20 pièces
9 chambres
1 sdb

Très fort potentiel à Moosch, en exclusivité LF immo !

Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier datant du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1420 m².

Cet ancien hôtel restaurant est édifié sur un terrain constructible de 12,33 ares et se décompose comme suit :

- Un bâtiment principal d’environ 770 m², sur trois niveaux, comprenant un hall d’accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau, une agréable terrasse et une cour. Un logement de fonction d’environ 72 m², sept chambres, et deux salles d’eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Cette belle bâtisse, totalement rénovée et préservée, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage est au fuel.

- Un fonds de commerce hôtel restaurant avec sa licence IV, disposant de 46 couverts en terrasse et environ une centaine à l'intérieur.
Cet établissement est une véritable institution dans la région ! 26 années d'existence, une clientèle d’habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre, dans la vallée de Thann.

- Un bâtiment secondaire (ancien hôtel), sur trois niveaux, d’environ 650 m², composé d'une remise, d'un hall de stockage, d'un appartement de 75 m², d'une étable, d'un fumoir, à l'étage, un plateau brut, d’environ 190 m², d'une cave, et d'une cour sécurisée par un portail motorisé avec parking.
Cet immeuble nécessite une rénovation complète.

Les possibilités d'exploiter ou d'aménager ce bel ensemble immobilier sont nombreuses et diverses et conviendraient à un ou plusieurs acquéreurs, à des fins privées ou locatives !

Sous certaines conditions, les murs et le fonds de commerce pourraient être vendus séparément. Cette offre pourrait notamment s'adresser à un professionnel des métiers de la bouche, ou à un groupement hôtelier désirant s'installer dans cette belle région d'Alsace ! Un investisseur pourrait également y trouver son compte et réaliser une belle opération financière.

Ce bien, rare à la vente, recherche les heureux propriétaires qui sauront exploiter tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés.

Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1701
Rénovation
2018
Surface totale
1420 m²
Surface terrain
1233 m²
Nombre d'étages
2
Nb. parking
2
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Moosch, 68690

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330307kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 17 340 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4030 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838


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2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
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