exclusivité prestige

Moosch, 68690

Bel ensemble immobilier

870 000 €
à partir de 3 845 € / mois *

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Description

1220 m²

1233 m²

20 pièces

9 chambres

1 sdb

Dans la pittoresque vallée touristique de Thann, au cœur du charmant village de Moosch, Laurent Simonin vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1420 m².

Description de l'Ensemble Immobilier
Bâtiment Principal :

Surface : Environ 770 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Hall d’accueil, trois salles de restauration, cuisine, grenier, buanderie, caveau, terrasse agréable et cour.
Logement de Fonction : Environ 72 m², comprenant sept chambres et deux salles d’eau avec toilettes.
État : Bâtisse entièrement rénovée et préservée, nécessitant aucun travaux.
Chauffage : Chauffage au fuel.
Fonds de Commerce Hôtel Restaurant :

Licence IV : Inclus.
Capacité : 46 couverts en terrasse et environ 100 à l'intérieur.
Réputation : Institution locale avec 26 ans d'existence, clientèle fidèle et touristique, grâce à son emplacement de premier ordre dans la vallée de Thann.

Bâtiment Secondaire (Ancien Hôtel) :

Surface : Environ 650 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Remise, hall de stockage, appartement de 75 m², étable, fumoir, plateau brut d’environ 190 m² à l'étage, cave, cour sécurisée par un portail motorisé avec parking.
État : Nécessite une rénovation complète.

Opportunités et Possibilités
Les possibilités d’exploitation ou d’aménagement de cet ensemble immobilier sont nombreuses et variées. Elles peuvent convenir à :
- Des Professionnels de la Restauration : un restaurateur avec et ou un groupe hôtelier souhaitant s'étendre en Alsace.
- Des Investisseurs : Opportunité de réaliser une grosse opération de marchand de bien.
- Autres profils.

Les conditions à la vente sont flexibles : en effet les murs et le fonds de commerce peuvent être vendus séparément sous certaines conditions. Selon le type de reprise, un accompagnement est possible.

Cet ensemble immobilier chargé d'histoire, attend un future propriétaire qui saura révéler son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et rare !

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder :

Laurent Simonin : joignable 7j/7 au 📞 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés.
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: ensemble immobilier

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1701

Rénovation: 2018

Surface totale: 1420 m²

Surface terrain: 1233 m²

Floor count: 2

Nb. parking: 2

Chauffage collectif

Accès handicapé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Moosch, 68690

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330307kWh/m².an52 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7052kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 17 340 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.