Description
Très Fort Potentiel à Moosch - Exclusivité LF Immo !
Dans la pittoresque vallée touristique de Thann, au cœur du charmant village de Moosch, Laurent Simonin vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1420 m².
Description de l'Ensemble Immobilier
Bâtiment Principal :
Surface : Environ 770 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Hall d’accueil, trois salles de restauration, cuisine, grenier, buanderie, caveau, terrasse agréable et cour.
Logement de Fonction : Environ 72 m², comprenant sept chambres et deux salles d’eau avec toilettes.
État : Bâtisse entièrement rénovée et préservée, nécessitant aucun travaux.
Chauffage : Chauffage au fuel.
Fonds de Commerce Hôtel Restaurant :
Licence IV : Inclus.
Capacité : 46 couverts en terrasse et environ 100 à l'intérieur.
Réputation : Institution locale avec 26 ans d'existence, clientèle fidèle et touristique, grâce à son emplacement de premier ordre dans la vallée de Thann.
Bâtiment Secondaire (Ancien Hôtel) :
Surface : Environ 650 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Remise, hall de stockage, appartement de 75 m², étable, fumoir, plateau brut d’environ 190 m² à l'étage, cave, cour sécurisée par un portail motorisé avec parking.
État : Nécessite une rénovation complète.
Opportunités et Possibilités
Les possibilités d’exploitation ou d’aménagement de cet ensemble immobilier sont nombreuses et variées, pouvant convenir à des fins privées ou locatives :
Professionnels de la Restauration : Idéal pour un restaurateur ou un groupe hôtelier souhaitant s'implanter en Alsace.
Investisseurs : Opportunité de réaliser une opération financière intéressante.
Conditions Flexibles : Les murs et le fonds de commerce peuvent être vendus séparément sous certaines conditions.
Un Bien Rare à la Vente
Cet ensemble immobilier unique recherche de nouveaux propriétaires prêts à exploiter son plein potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare !
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder :
Laurent Simonin : joignable 7j/7 au 📞 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés.
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1701
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 1420 m²
- Surface terrain
- 1233 m²
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Moosch, 68690
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330307kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7052kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 17 340 € et 0 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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