Bel ensemble immobilier
Ensemble immobilier à Moosch (68690)
990 000 €
à partir de 4 903 € / mois *
Très fort potentiel à Moosch, en exclusivité LF immo !
Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier datant du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1220 m².
Cet ancien hôtel-restaurant est édifié sur un terrain constructible de 12,33 ares et se décompose comme suit :
- Un bâtiment principal d’environ 770 m², sur trois niveaux, comprenant un hall d’accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau, une agréable terrasse et une cour. Un logement de fonction d’environ 72 m², sept chambres, et deux salles d’eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Cette belle bâtisse, totalement rénovée et préservée, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage est au fuel.
- Un fonds de commerce hôtel-restaurant avec sa licence IV, disposant de 46 couverts en terrasse et environ une centaine à l'intérieur.
Cet établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d’habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre, dans la vallée de Thann.
- Un bâtiment secondaire (ancien hôtel), sur deux niveaux, d’environ 400 m², composé d'une remise, d'un hall de stockage, d'un appartement de 75 m², d'une étable, d'un fumoir, d'un plateau brut, à l'étage, d’environ 190 m², d'une cave, et d'une cour sécurisée par un portail motorisé.
Cet immeuble nécessite une rénovation complète.
Les possibilités d'exploiter ou d'aménager ce bel ensemble immobilier sont nombreuses et diverses et conviendraient à un ou plusieurs acquéreurs, à des fins privées ou locatives !
Sous certaines conditions, les murs et le fonds de commerce pourraient être vendus séparément. Cette offre pourrait notamment s'adresser à un professionnel des métiers de la bouche, ou à un groupement hôtelier désirant s'installer dans cette belle région d'Alsace ! Un investisseur pourrait également y trouver son compte et réaliser une belle opération financière.
Ce bien, rare à la vente, recherche les heureux propriétaires qui sauront exploiter tout son potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés.
Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41722
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 1220 m²
- Surface terrain
- 1233 m²
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Secteur de Moosch (68690)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330307kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7052 kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Laurent Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le n°881384838
Burnhaupt (68520), France
Bienvenue sur mon site.
Vous avez un projet de vente ?
Je travaille à mon compte et je vous propose de mettre mon expérience et mes compétences à votre disposition notamment grâce à :
-> Ma parfaite connaissance du secteur : j'y habite et j'y travaille
-> Une découverte approfondie de votre bien
-> Un suivi assidu : je privilégie la qualité avant tout
-> Une diffusion de l'annonce sur plus de 120 sites
-> Une compétence collective : travail en réseau, visites inter-agents
-> Une présélection des visiteurs : selon leur budget et leurs critères
-> Des rendez-vous "bilans" réguliers
-> Un partenariat adapté : diagnostiqueurs, courtiers, professionnels du bâtiment, déménageurs, etc.
-> Une transaction sécurisée : vérification de la solvabilité des acquéreurs, étude et suivi du financement
-> Une écoute active
-> Une approche humaine
-> Une disponibilité 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.En résumé, je vous propose une prestation en "All inclusive" avec en prime, une motivation à toute épreuve.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité. Laurent Simonin, réseau La Fourmi immo