Maison de ville en pierre
Maison à La Lande de Fronsac (33240)
226 000 €
à partir de 1 119 € / mois *
Située à proximité de Saint André, à moins de 10 km, cette charmante maison de ville vous transporte à travers le temps, avec une partie de sa structure remontant au 13 siècle. D'une superficie de 107,61 m² sur une parcelle de 119 m², elle bénéficie également d'un jardin non attenant de 58 m².
En franchissant l'entrée ornée d'un blason en fleur de lis, symbole de la royauté, vous découvrirez un espace plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes avec lave-mains, une cuisine de 10,71 m² offrant une vue sur la cour, ainsi qu'une pièce spacieuse de plus de 33 m² avec une magnifique cheminée de style roman et une grande porte-fenêtre donnant sur la cour. Également à ce niveau, un cellier buanderie de 8,53 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier de 4,6 m² mène à une pièce de rangement de 4,10 m². Vous découvrirez ensuite une chambre de 12,60 m² avec placard, une salle de bain de 6,80 m² avec douche, des toilettes séparées, ainsi que deux autres chambres : l'une de 10 m² avec placard et l'autre de 11 m², également dotée d'un placard.
Cette belle maison chargée d'histoire mérite de retrouver tout son charme. Malheureusement, le placoplatre a été utilisé pour recouvrir les murs, masquant ainsi la pierre d'origine. Néanmoins, avec un peu de rénovation et d'attention, vous pourrez lui redonner toute sa splendeur d'antan.
Si vous êtes à la recherche d'une maison offrant de l'espace et du cachet, ne tardez pas à nous contacter au 06.60.75.18.05. Nous serons ravis de vous en dire davantage et d'organiser une visite pour que vous puissiez apprécier pleinement le potentiel de cette demeure historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41698
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1718
- Surface terrain
- 177 m²
- Surface habitable
- 107 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 914,00 €
Secteur de La Lande de Fronsac (33240)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 118 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon