Description

46 m²
2 pièces
1 chambre

Ludovic Pagliasso et la Fourmi-immo vous propose à la vente un appartement T2 de 46 m2 , au 3 -ème étage (dernier étage) d'une petite copropriété de 5 lots ,entièrement rénovée en 2014.Il n'y a pas de frais a prévoir .Vous pouvez déménager et poser vos valises .
Vous entrez sur y-une une pièce de vie de plus de 26m2 avec une cuisine ouverte et équipée .Un petit dégagement distribue un WC séparé , une salle de douche avec cabine et un placard buanderie avec cumulus ,lave linge et sèche linge .Vous trouverez ensuite une chambre de 11 m2 et un autre espace rangement ou pour un coin nuit de 10m2 (non compté dans la surface habitable),une partie des combles est aménageable . Il y a plusieurs fenêtres doubles vitrage et un vélux ,l'appartement est lumineux et calme .Il est équipé d'une climatisation réversible en septembre 2021.
L'immeuble entièrement rénové en 2014 ,est en parfait état toiture et façade nickel pas de frais à prévoir charges copro 236/an .
La taxe foncière est de 830/an ,Rapport locatif 500/Mois environ .
il est proche de la gare et du centre ville ,du jardin de la Révolution .
Vous pouvez consulter la visite virtuelle et me contacter pour rdv ou renseignements 0666795080 ludovic.pagliasso@lafourmi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1950
Surface totale
56 m²
Surface habitable
46 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
236,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
5
Taxe foncière
830,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5130
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 62
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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Coordonnées

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La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
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