À 20 minutes de Montpellier – Local d’activité de 429 m²

799 000 €
à partir de 3 756 € / mois *

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Description

Situé à 20 minutes de Montpellier, à Valergues, ce local bénéficie d’un emplacement pratique pour développer votre activité dans l’est montpelliérain, à proximité de l’autoroute A9.

Dans un bâtiment livré en octobre 2023 offrant de beaux volumes pour une activité industrielle, commerciale ou l’aménagement de bureaux, et d’une surface totale de 429,12 m², il comprend :

312,57 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un atelier ou au stockage ;
116,55 m² de mezzanine, pour organiser vos espaces selon vos besoins ;
Deux portes sectionnelles de 3 m de large et 4,50 m de haut, donnant sur une zone commune de chargement accessible aux poids lourds
Deux entrées piétonnes indépendantes
Trois places de parking extérieures privatives

Le dallage du rez-de-chaussée supporte une charge statique de 2 500 kg/m². La mezzanine offre également un potentiel d’extension d’environ 190 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Environ 36 m² sont actuellement loués pour un loyer de 450 € HT hors charges par mois. Le reste du local est libre. Une libération complète peut être envisagée selon le projet de l’acquéreur et les modalités à convenir.

Possibilité de diviser le local en deux lots d’environ 215 m² chacun, comprenant chacun un rez-de-chaussée, une mezzanine, une porte sectionnelle et une entrée piétonne. Cette division permettrait notamment d’occuper une partie et de louer ou revendre l’autre, sous réserve de sa régularisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: entrepôt

État général: excellent

Environnement: lotissement

Disponibilité: à l'acte

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Valergues, 34130

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.