Description
Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant pavillon T3 de 44,31 m², idéalement situé à seulement 750 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville.
Traversant et lumineux, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour climatisé. Celui-ci se prolonge par une véranda donnant accès à une belle terrasse arrière avec store-banne. Une seconde terrasse carrelée à l'avant complète les espaces extérieurs.
Une salle d'eau rénovée avec douche, WC et fenêtre vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées, dont une spacieuse aménagée en dortoir avec lits superposés et clic-clac, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce pavillon dispose de nombreux atouts : climatisation sur les deux niveaux, double vitrage PVC et aluminium, chauffage par pompe à chaleur air/air, deux terrasses, véranda, résidence avec piscine et place de parking privative.
Vendu entièrement meublé et parfaitement entretenu, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Un bien idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif, à deux pas de la mer et de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Valras-Plage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- plage
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2001
- Surface habitable
- 44,31 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 965,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 833,00 €
Localisation Valras-Plage, 34350
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11091kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Contactez-nous
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Beziers sous le n°848648804
LF immo