Ensemble immobilier

Opportunité d'investissement locatif sur la commune de Cars.
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements distincts et de plusieurs garages, offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité locative.
Composition de l'ensemble :
- LOT 1 – Maison principale
Une maison aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec WC indépendant, cellier, buanderie, arrière-cuisine et garage.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

LOT 2 – Logement T2 vendu loué
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC.
À l'étage : une chambre.
Loyer actuel : 450,85 €/mois, soit 5 410,20 € de revenus locatifs annuels hors éventuelles charges, assurant un revenu dès l'acquisition.

LOT 3 – Logement T3
Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : deux chambres.

En rez-de-jardin : un garage.
Deux garages indépendants supplémentaires complètent cet ensemble immobilier.
Cet ensemble présente plusieurs atouts à fort potentiel. pour les investisseurs :
- 3 logements distincts, permettant de diversifier les revenus locatifs.

- Un logement déjà loué, générant des revenus immédiats.
- Un potentiel d'optimisation locative grâce aux deux autres logements.
- Plusieurs garages, offrant des possibilités de valorisation complémentaires.
Des travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser le patrimoine.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser ses revenus locatifs.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Contact : 07 77 26 06 01