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nouveauté

Marseille, 13009

Appartement T4 - résidence la Rouvière

239 000 € H.I.
à partir de 1 102 € / mois *

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Description

74 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Marseille 13009 – La Rouvière - Superbe T4 entièrement rénové 74 m²

Coup de cœur pour ce magnifique T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Rouvière.

Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre de belles prestations et se compose de :
Un séjour lumineux.
Une cuisine moderne entièrement équipée.
Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche privative et balcon.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
Les plus : climatisation réversible, cave privative et parking collectif.

Emplacement idéal : commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied, accès rapide aux axes routiers et proximité du campus universitaire de Luminy.

Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif en colocation.

D.P.E : B | G.E.S : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).

Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 2 096.
Charges : 210 €/mois (soit 2 520 €/an).
Taxe foncière : 1 530 €.

Un appartement clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Célia Sanfilippo – Mandataire immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 230 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,91%

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: immédiate

Construction: 1966

Rénovation: 2025

Surface habitable: 74 m²

Étage: 1

Floor count: 10

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée et super équipée

Chauffages: clim réversible

Cave

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 520,00 €

Nb. de logements: 2096

Nb. de lots: 2096

Taxe foncière: 1 530,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13009

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11083kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 690 € et 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.