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nouveauté

Limeil-Brévannes, 94450

Trois pièces avec deux chambres, parking et cave

195 000 €
à partir de 899 € / mois *

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Description

60 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

Situé en plein centre-ville de Limeil-Brévannes, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une orientation Est. Implanté au premier étage d’une petite copropriété, résidence sécurisée ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité.

L’appartement, construit en 1979 et rénové en 2025, présente un état très bon, garantissant un confort immédiat. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé. La distribution des espaces est fonctionnelle et optimisée pour un usage quotidien.

La cuisine est équipée, facilitant ainsi l’aménagement et l’utilisation. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, adaptée aux besoins de la résidence. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking est également attribuée, un atout important en centre-ville.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 100 euros par mois, à prendre en compte dans le budget global. La disponibilité est immédiate, à l’acte.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové avec des prestations complètes en centre-ville de Limeil-Brévannes. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1979

Rénovation: 2025

Surface habitable: 60 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Cave

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 100,00 €

Nb. de logements: 184

Nb. de lots: 599

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Limeil-Brévannes, 94450

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330239kWh/m².an51 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7051kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 320 € et 1 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.