Description
Labouheyre – investissement locatif – rentabilité brute 7,37 %
Au cœur de Labouheyre, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.
D’une surface habitable totale d’environ 112 m², il se compose de deux appartements indépendants en duplex : un T3 et un T2.
Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une continuité des revenus dès l’acquisition. Une gestion locative est également en place.
Les chiffres clés :
* Prix de vente : 179 000 €
* Revenus locatifs : 1 100 € par mois
* Revenus annuels : 13 200 €
* Rentabilité brute : 7,37 %
Son emplacement central, ses deux logements déjà occupés et sa rentabilité attractive en font un investissement intéressant pour constituer ou développer un patrimoine immobilier.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement locatif déjà opérationnel, sans vacance locative à l’acquisition.
Rentabilité brute calculée hors frais d’acquisition, charges et fiscalité.
Dossier locatif complet et visites sur demande.
Contactez Cyril Moignard pour davantage d’informations et étudier cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Floor count
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 0
- Tout à l'égout
Localisation Labouheyre, 40210
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330309kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 784 € et 2 414 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600
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