Description

83,48 m²
483 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Ici, tout est à portée de pas… et tout est sur un seul niveau

À 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied permet de se passer de la voiture au quotidien : commerces, écoles, marché du mercredi matin, parc Waldeck et zoo sont accessibles à pied. Les balades à vélo dans les champs sont toutes proches : un grand bol d’air en pleine nature, sans quitter la ville.

Une vie de plain-pied, simple et agréable

Cette maison individuelle T5 est pratique à vivre. Dès l’entrée, un espace de rangement accueille manteaux et chaussures. Le salon et le séjour, lumineux toute la journée, forment un petit cocon où l’on se sent bien. La cuisine séparée et équipée donne sur le jardin et permet de cuisiner avec la verdure sous les yeux. Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, chacune avec une fenêtre, complètent le niveau.

Un sous-sol sur toute la superficie de la maison

Le sous-sol occupe toute la surface de la maison. Il comprend la buanderie, de nombreux espaces de rangement, le garage et la citerne de fioul, avec remplissage par l’extérieur. Il offre beaucoup de volume pour organiser la maison à votre façon.

Redonner vie au jardin

Bien exposé au soleil, le jardin ne demande qu’à retrouver sa place dans le quotidien : repas en plein air, détente sur l’herbe, jeux des enfants ou jardinage dans votre coin de verdure. À vous de lui redonner vie et de le rendre agréable dès les beaux jours.

Le confort au fil des saisons

Chauffage et climatisation : pompe à chaleur réversible, qui rafraîchit l’été et chauffe l’hiver, complétée par une chaudière au fioul
Fenêtres : PVC double vitrage, volets roulants, dont un électrique dans la cuisine
Sols : carrelage et parquet
Rangements : espace dès l’entrée, et nombreux au sous-sol
Sous-sol : sur toute la superficie de la maison, buanderie, rangements, garage

À vous d’en faire votre maison

De petits travaux et un rafraîchissement sont à prévoir. Et c’est justement là que tout se joue : en personnalisant la maison à votre guise, vous vous l’approprierez pièce après pièce, jusqu’à ce qu’elle devienne vraiment la vôtre. Une maison qui vous ressemble, pour construire votre nouvelle vie et créer vos premiers souvenirs.

Envie de vous projeter dans cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite : Dragica Rankovic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Rénovation
2010
Surface terrain
483 m²
Surface habitable
83,48 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel et clim réversible
Sous-sol
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 284,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Riedisheim, 68400

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250221kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 940 € et 2 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1340 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Dragica Rankovic

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°941178642


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