Description

81 m²
4 pièces
2 chambres

C'est dans le quatrième arrondissement de Marseille, secteur Cinq Avenues – Longchamp, que se situe cet appartement de plus de 81 m², dans un immeuble au cachet de l’ancien.
L’appartement dispose d’une belle entrée qui conduit vers une pièce de vie généreuse et lumineuse. Le séjour offre de beaux volumes et s’ouvre naturellement sur une cuisine avec bar, dans la continuité de l’espace de vie. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace, tandis que les tommettes anciennes apportent tout le charme et l’authenticité de l’ancien.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d’une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie, et pouvant également servir de bureau. Ces dernières s'ouvrent sur un balcon filant. Un dressing, des placards et des rangements agrémentent les différents espaces. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble. Cave en sous-sol.
Ce bien séduit notamment par sa localisation recherchée, au cœur de toutes les commodités des 5 Avenues, à proximité des transports en commun, du Palais Longchamp et des principaux axes autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
84 m²
Surface habitable
81 m²
Étage
4
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 082,00 €
Nb. de logements
11
Nb. de lots
22
Taxe foncière
1 156,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13004

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250125kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1222 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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