Illzach- Bel appartement 73,77m² - Salon 1

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Chambre 1

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Chambre 2

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Chambre 3

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Chambre 4

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Salle de baim

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Salon 2

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Cuisine

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Balcon 1

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Vue du balcon 2

Illzach- Bel appartement 73,77m² - Vue immeuble

nouveauté exclusivité

Illzach, 68110

Illzach- Bel appartement 73,77m²

109 890 €
à partir de 497 € / mois *

Retour

Description

73,77 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Situé en plein centre-ville d’Illzach, cet appartement de 73,77 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1969, composée de 29 lots.

Ce logement se trouve au premier étage et présente un état excellent. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie, apportant un espace extérieur supplémentaire.

La cuisine est équipée, prête à l’usage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L’appartement est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les charges de copropriété s’élèvent à 191 euros par mois. La disponibilité est prévue à l’acte, permettant une acquisition rapide. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, fonctionnel et bien situé au cœur d’Illzach.

Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1969

Rénovation: 2026

Surface habitable: 73,77 m²

Étage: 1

Floor count: 4

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Meublé

Cave

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 162,50 €

Nb. de logements: 45

Nb. de lots: 29

Taxe foncière: 0,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Illzach, 68110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

4 74 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330271kWh/m².an51 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7051kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 718 € et 2 324 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.