Vente maison de ville 57220 Boulay- Moselle

115 000 €
à partir de 520 € / mois *

Retour

Description

53 m²

2 pièces

1 chambre

1 garage

À vendre, charmante maison de ville idéalement située au cœur du centre-ville de Boulay-Moselle.

Cette maison vous séduira par son emplacement central, son confort et l’absence de travaux à prévoir. Elle est notamment équipée de la climatisation, un véritable atout pour profiter d’un intérieur agréable en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

À l’étage, la maison se compose de :

*Une chambre
*Une salle d’eau
*Un WC
*Une mezzanine, idéale comme bureau, espace détente ou couchage supplémentaire.
*Les atouts

✅ Maison climatisée
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Toiture neuve
✅ Grand garage de 58 m²
✅ Emplacement privilégié au cœur du centre-ville
✅ Proximité immédiate des commerces et commodités
✅ Idéal pour un premier achat
✅ Excellent potentiel pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière

Une maison prête à vivre, alliant confort et praticité, avec le gros avantage de disposer d’un garage de 58 m² en plein centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contact Yves Muller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 53 m²

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Boulay-Moselle, 57220

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250202kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.