Lourdes centre / Studio 26 m² idéal investissement, balcon et cave

55 500 €
à partir de 256 € / mois *

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Description

26 m²

1 pièce

À vendre à Lourdes, studio lumineux de 26 m² situé au 1er étage d’une résidence de 33 logements, dans un secteur pratique et recherché, à proximité du centre-ville, de l’hôpital, du Sanctuaire et de la gare.

Le logement est actuellement libre et peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle. Ses précédentes locations se sont enchaînées sans période de vacance locative. Le dernier loyer pratiqué était de 450 € par mois.

Le studio comprend un couloir d’entrée avec placards de rangement et penderie, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, évier et meubles de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc.
Il dispose également d’un balconnet et d’une cave privative.

La grande baie vitrée en double vitrage a été remplacée récemment. Le volet roulant électrique a également été installé récemment. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Le chauffage est individuel électrique par convecteurs avec programmation pièce par pièce. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 100 litres.

L’emplacement constitue un vrai atout avec l’hôpital à seulement 400 m, le Sanctuaire Notre-Dame de Lourdes à 800 m, le centre-ville à environ 1 km et la gare accessible en seulement 9 minutes à pied.
Un parking gratuit se trouve également à environ 50 m de la résidence.

La location courte durée est autorisée dans la résidence, ce qui offre une possibilité intéressante pour un projet locatif saisonnier.

Depuis le hall d’entrée de la résidence, vous pourrez également profiter d’une belle vue sur les Pyrénées.

Dernier loyer pratiqué : 450 € par mois

Charges de copropriété : environ 437 € par an, hors fonds travaux

Taxe foncière : 660 € par an
Classe énergie : d
Classe climat : b
Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 1 010 € par an
Copropriété de 123 lots.

Un studio bien situé, lumineux, avec balconnet, cave et stationnement gratuit à proximité, offrant plusieurs possibilités d’usage dans un secteur où la demande locative est bien présente.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: studio

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 26 m²

Nb. salles d'eau: 1

Chauffages: électricité

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 437,12 €

Nb. de logements: 33

Nb. de lots: 123

Taxe foncière: 660,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lourdes, 65100

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 80
B80 - 120
C120 - 207
D207 - 277272kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
E277 - 360
F360 - 451
G> 451

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 1210kg CO₂/m².an
C12 - 32
D32 - 52
E52 - 72
F72 - 103
G> 103

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 720 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.