Paris 12 — Général Bizot | 2 pièces bien agencé + balcon 8 m² - Bedroom 2

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Paris 12 — Général Bizot | 2 pièces bien agencé + balcon 8 m² - Bedroom 3

nouveauté

Paris, 75012

Paris 12 — Général Bizot | 2 pièces bien agencé + balcon 8 m²

425 000 €
à partir de 1 923 € / mois *

Retour

Description

43,06 m²

2 pièces

1 chambre

1 sdb

Corrigé :

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant deux-pièces de 43 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, dans un secteur résidentiel prisé du 12ᵉ arrondissement.

Un plan intelligent, une vraie qualité de vie

L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé : chaque mètre carré est pensé pour offrir un vrai confort de vie, sans espace perdu. Séjour lumineux, coin nuit bien délimité, rangements pensés au bon endroit — ici, pas de surface "sacrifiée".

Le vrai plus de ce bien : son balcon de 8 m², un espace extérieur rare à ce prix dans le quartier, parfait pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéro entre amis.

Un quartier qui a tout pour plaire

Le secteur Porte Dorée / Général Bizot combine calme résidentiel et excellente desserte :
- 🚇 Métro ligne 8 (Porte Dorée ou Michel Bizot) et tramway T3a à quelques minutes à pied
- 🌳 Accès direct au Bois de Vincennes, son lac Daumesnil, son parc zoologique et ses promenades
- 🛍️ Commerces de proximité, écoles et vie de quartier animée
- 🚗 Liaison rapide vers le périphérique et Bercy

Idéal pour : primo-accédant, investisseur locatif ou pied-à-terre parisien recherchant calme, extérieur et bonnes connexions transport.

🏷️ Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1968

Surface habitable: 43,06 m²

Floor count: 10

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 0

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Cave

Ascenseur

Concierge

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 200,00 €

Nb. de logements: 53

Nb. de lots: 263

Taxe foncière: 1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Paris, 75012

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Plans

Détail des pièces

Séjour 16 m²

Chambre 12 m²

Entrée 3,6 m²

Wc 1,4 m²

Salle de bains 4,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330239kWh/m².an52 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7052kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 830 € et 1 160 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.