T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde - Dsc 9639

T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde - Dsc 9648

T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde - Dsc 9642

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T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde - Dsc 9631

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T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde - Dsc 9653

nouveauté

Marseille, 13004

T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde

239 000 €
à partir de 1 081 € / mois *

Retour

Description

61 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

61 m² habitables auxquels s'ajoutent 35 m² de loggia : une configuration peu courante pour un T3 dans le secteur.

Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements.

La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente.

Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C.

La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier.

Les points essentiels :
T3 de 61 m²
2 chambres
Loggia fermée de 35 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Résidence récente avec ascenseur
Cuisine équipée
DPE C
Pas de stationnement privatif

Charges de copropriété : environ 3 160 € par an, incluant l'eau chaude et les charges collectives, hors consommation individuelle de chauffage.

Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3.

Contactez moi au 06 34 31 05 96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2019

Surface habitable: 61 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Chauffage collectif

Accès handicapé

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 160,00 €

Nb. de logements: 44

Nb. de lots: 143

Taxe foncière: 1 329,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13004

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180115kWh/m².an24 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3024kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 560 € et 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.