Description

6,75 m²
1 pièce

Dans le cœur vibrant du 11ème arrondissement de Paris, cette petite chambre nichée au dernier étage d’un immeuble ancien offre une opportunité rare pour créer un véritable cocon urbain. Idéal pour une personne en quête d’un pied-à-terre cosy au centre-ville, ce bien à rafraîchir invite à imaginer un espace chaleureux et personnalisé.

Cette chambre d’une surface habitable de 6,75 m², pour une surface totale de 7,40 m², se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1900, composée de 40 lots. L’appartement bénéficie d’un ascenseur, un confort appréciable au dernier étage, qui facilite l’accès au logement. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 euros par mois, garantissant un entretien régulier des parties communes. Un ascenseur desservant tous les étages y compris les chambres au dernier étage.

L’espace de vie, unique et fonctionnel, offre un cadre intimiste où chaque mètre carré peut être optimisé pour un confort quotidien. La pièce principale, bien que compacte, peut être aménagée avec soin pour accueillir un coin nuit et un espace de rangement. La luminosité naturelle, due à sa situation en dernier étage, apporte une douce clarté qui réchauffe l’atmosphère. Un point d'eau vous permettra d'y installer les commodités nécessaires.

La pièce est à rafraîchir, ce qui laisse libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts et besoins. Le charme de l’ancien, avec ses volumes et ses hauteurs sous plafond, se prête parfaitement à une rénovation qui saura révéler tout le potentiel de ce lieu.

Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’effervescence parisienne tout en bénéficiant d’un refuge intime et apaisant. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. N’hésitez pas à venir le découvrir pour imaginer votre futur chez-vous au cœur de Paris.
Katy Zarghami 06 20 88 55 40

Visuel généré par Intelligence Artificielle à caractère purement indicatif et non contractuel. Exemple d'aménagement et de rénovation proposé sans valeur d'engagement juridique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
7,4 m²
Surface habitable
6,75 m²
Chauffages
électricité
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
336,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
40
Taxe foncière
100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Paris, 75011

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 146
  • B146 - 186
  • C186 - 386
  • D386 - 505
  • E505 - 622
  • F622 - 739
  • G> 7391069kWh/m².an35 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 11
  • B11 - 16
  • C16 - 4435kg CO2/m².an
  • D44 - 68
  • E68 - 90
  • F90 - 122
  • G> 122
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 620 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

298 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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