Description

125,11 m²
293 m²
6 pièces
4 chambres

À seulement 10 minutes de Colmar, découvrez une maison accolée pleine de charme.

Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement original, avec de nombreux espaces de vie.
Les volumes sont agréables, la lumière bien présente et les rénovations y ont été réalisées avec soin, en privilégiant notamment des matériaux écologiques.

Elle se compose de :
• Au 1er niveau : séjour, salon, cuisine et salle de bain.
• Au 2e niveau : deux chambres, un espace bureau, une salle d’eau
• Au 3e niveau : une troisième chambre
• En rez-de-jardin : une pièce supplémentaire avec un accès indépendant pouvant accueillir une chambre, un bureau, un atelier… selon vos envies.

Une cave et une place de stationnement complètent le bien.

A l’extérieur, le terrain de 2,93 ares a été aménagé dans un esprit naturel, propice à la biodiversité.

Une grande cabane de jardin à toit végétalisé offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’installer une cuisine d’été. Elle ouvre sur une terrasse de 20m², permettant d’accueillir moments de détente et repas en plein air.

Un lieu où l’on se sent bien, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement villageois, avec un jardin vivant et la nature toute proche, tout en restant à proximité immédiate de Colmar.

Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Maud Grunenberger 0666550249

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
293 m²
Surface habitable
125,11 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Cave
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Walbach, 68230

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180171kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 950 € et 2 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1222 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maud Grunenberger

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840014054

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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