Description
Dans le village de Fréland, sur un versant bénéficiant d'une belle exposition, découvrez cette maison de 107 m² entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux naturels et écologiques. Le bois y occupe une place importante et apporte une ambiance chaleureuse et authentique.
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre une distribution simple et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le salon-séjour forment un espace de vie agréable et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre de plain-pied.
L'étage est divisé en quatre petites chambres mansardées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir.
Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe, pratique pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un car-port complète les possibilités de stationnement.
À l'extérieur, Un jardin arboré permet de profiter des beaux jours. Les repas peuvent y être pris sous un abri et une source est présente sur le terrain, apportant un caractère particulier aux lieux.
Côté confort, la maison a été entièrement isolée lors de la rénovation et le chauffage est assuré exclusivement par un poêle à bois.
Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et vert, tout en profitant de la proximité des services du village et de la ville de Kaysersberg située à quelques minutes.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Maud Grunenberger au 0666550249, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Rénovation
- 2006
- Surface terrain
- 572 m²
- Surface habitable
- 107,32 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois
- Jardin
- Tout à l'égout
Localisation Fréland, 68240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250185kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840014054