Villejuif Centre – Metro 7 et 14- Duplex 2 pièces 30 m² rénové – DPE C

Situé rue Edouard Vaillant au cœur du quartier dynamique du Centre-Ville, cet appartement de 30,16 m² Carrez (33,04 m² au sol) en duplex réunit le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le logement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et affiche un DPE classé C, résultant de travaux d’isolation ciblés (murs, sous-pente et menuiseries double vitrage). Ce bien s'adapte aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une acquisition en résidence principale ou pour un projet étudiant.

Réparti sur les 1er et 2e étages, ce bien lumineux et fonctionnel s’ouvre au premier niveau sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un WC indépendant. Le deuxième étage, qui constitue le dernier niveau de l'immeuble, est entièrement dédié à l'espace nuit : vous y profiterez d'une belle chambre mansardée sous les combles, sans voisin au-dessus, et d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Côté transports et commodités, l'emplacement est stratégique avec la ligne 7 du métro (stations Villejuif - Paul Vaillant-Couturier et Villejuif - Louis Aragon) accessible à pied. La gare Villejuif - Gustave Roussy (Ligne 14 et future Ligne 15) se trouve à proximité rapide pour rejoindre Orly et le centre de Paris, tout comme le tramway T7 et les lignes de bus 131, 162 et 380.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges prévisionnelles de copropriété : 671,72 € par an.
Chauffage individuel électrique. DPE : Classe C / GES : C.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.