Description

94 m²
301 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

Certaines maisons donnent immédiatement cette impression rassurante d'être déjà un peu chez soi.

Celles où l'on imagine naturellement partager un dîner entre amis autour de l'îlot central, profiter d'une soirée d'été sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin, ou simplement apprécier le calme après une journée bien remplie.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cernay, cette agréable maison jumelée construite en 2005 a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel.

Dès l'entrée, un espace dressing permet d'organiser manteaux, chaussures et effets personnels avant de découvrir une belle pièce de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine équipée se réunissent autour d'un magnifique îlot central, véritable cœur de la maison.

L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin entièrement clos. Un extérieur sécurisé où chacun trouvera sa place, qu'il s'agisse des enfants, des animaux de compagnie ou tout simplement de ceux qui aiment profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec un second WC. Un accès aux combles offre un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

À l'extérieur, un cabanon de jardin complète les prestations tandis que la fibre optique est déjà installée pour répondre aux besoins actuels du télétravail et des loisirs numériques.

Construite en 2005, cette maison bénéficie d'une conception récente offrant un confort de vie agréable et une bonne qualité d'isolation.

🏡 Ce que vous allez apprécier

✔ Un quartier résidentiel calme et recherché.

✔ Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

✔ Une cuisine équipée avec son îlot central, véritable lieu de partage.

✔ Un dressing dès l'entrée pour un quotidien parfaitement organisé.

✔ Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace.

✔ Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage avec deux WC.

✔ Une terrasse et un jardin entièrement clos pour profiter pleinement des beaux jours.

✔ Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.

✔ La fibre optique déjà installée.

✔ Une maison entretenue avec soin, où l'on peut simplement poser ses valises.

❤️ L'esprit des lieux

Cette maison ne cherche pas à impressionner par le superflu.

Elle séduit par son équilibre.

Chaque espace semble naturellement trouver sa place, chaque pièce invite à la convivialité et l'ensemble dégage cette atmosphère chaleureuse qui fait parfois toute la différence lors d'une visite.

C'est le genre de maison où l'on ne visite pas seulement des mètres carrés.

On commence déjà à imaginer sa prochaine vie.

👤 Le regard de votre conseiller RBM Immo

Au fil des années, j'ai eu l'occasion de visiter plusieurs centaines de maisons dans le secteur.

Certaines sont belles sur le papier. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être.

Celle-ci appartient clairement à cette seconde catégorie.

Son agencement est cohérent, ses volumes sont agréables, son extérieur est facile à entretenir et son emplacement constitue un véritable atout pour une famille comme pour un couple souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités.

Je suis convaincu que cette maison séduira des acquéreurs à la recherche d'un bien dans lequel ils pourront s'installer sereinement, sans avoir le sentiment de devoir tout repenser.

Et si le plus difficile était finalement… de repartir après la visite ?

Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d’un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82.
Votre projet mérite toute mon expertise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
301 m²
Surface habitable
94 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cernay, 68700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230214
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 1010
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 686 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1195 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524973419

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