Description

76,9 m²
4 pièces
3 chambres
2 sdb

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, restaurants et à 5min à pied du métro, cet appartement traversant de 77 m² séduit par ses volumes, son confort et sa luminosité.
Au quatrième étage d'un immeuble de 2019, il se compose d’une entrée, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d’une superficie totale de 27m2.
Il dispose également d’une suite parentale, comprenant une salle de bain privative avec douche et wc.
Deux autres chambres, de 14 m2 et 9m2, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien.
L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 25 m².

Vous disposé également d’une place de parking privative, d’un local vélo sécurisé, ainsi que d’un ascenseur offrant un accès direct à un magasin alimentaire depuis votre résidence.

Une Exclusivité LFImmo à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Serafimoski Miriana LFImmo 06 03 02 65 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface totale
80 m²
Surface habitable
76,9 m²
Étage
4
Floor count
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 800,00 €
Nb. de logements
158
Nb. de lots
330
Taxe foncière
2 652,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bagnolet, 93170

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9072
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2014
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 528 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2238 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mirjana Serafimoski

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890383821


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