Description

280 m²
1900 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et sérénité ?

Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 1900 m², cette élégante maison individuelle en semi plain-pied séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine Schmidt équipée, devient le cœur de la maison, idéale pour partager de précieux moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2025, alliant élégance et confort avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une quatrième chambre, un espace bureau et un grenier aménagé offrent de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.

Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois et d'une climatisation.
Les pièces de vie sont sublimées par un carrelage effet marbre, tandis que les chambres bénéficient d'un élégant carrelage imitation parquet.

À l'extérieur, un vaste jardin paysager, dans un environnement calme et verdoyant.

Les prestations :

• 170 m² habitables
• Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m²
• 4 chambres + bureau + grenier aménagé
• Cuisine Schmidt (2022)
• Salle de bains rénovée (2025)
• Garage et chaufferie
• Pompe à chaleur, insert bois et climatisation
• Façade rénovée en 2022
• Double vitrage bois oscillo-battant

Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien rare qui mérite toute votre attention.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
302 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,97%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2022
Surface terrain
1900 m²
Surface habitable
280 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Crespin, 59154

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180149kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 330 € et 3 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1406 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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