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nouveauté exclusivité

Marseille, 13007

Marseille 7e – Catalans – T4 77 m² – Une opportunité à fort potentiel

330 000 €
à partir de 1 493 € / mois *

Retour

Description

77 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à proximité des Catalans et à deux pas du bord de mer, découvrez ce T4 de 77 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien. À quelques mètres de la place du 4 Septembre.

L’appartement propose une belle surface familiale avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une chambre parentale de 18 m² ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son excellent rapport entre surface, emplacement et prix. Son positionnement au m² particulièrement attractif pour le secteur permet d’envisager sereinement un projet de rénovation tout en bénéficiant d’une adresse recherchée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’occasion de révéler tout le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Avec près de 77 m², trois chambres et un DPE classé C, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.

DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 860 €/an

Une belle opportunité pour acquérir une surface confortable dans le 7e arrondissement à un prix au m² particulièrement attractif, avec un réel potentiel de valorisation après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Disponibilité: date à convenir

Surface habitable: 77 m²

Étage: 1

Floor count: 4

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 0

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité et clim réversible

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 120,00 €

Nb. de logements: 5

Nb. de lots: 6

Taxe foncière: 860,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13007

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180121kWh/m².an13 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3013kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.