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nouveauté exclusivité

Lagnicourt-Marcel, 62159

Maison individuelle _ Fort potentiel

120 000 €
à partir de 537 € / mois *

Retour

Description

75 m²

4 pièces

2 chambres

Maison individuelle avec grand terrain dans un village recherché ! 🌳

Vous recherchez une maison individuelle avec un beau potentiel à un prix attractif ? Cette nouveauté pourrait bien vous séduire !

Située dans un village calme et recherché, cette maison d'environ 75 m² habitables est habitable immédiatement et offre un magnifique terrain, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un bel espace extérieur.

Elle se compose de :
✨ Une entrée,
✨ Une grande cuisine,
✨ Un salon,
✨ Une salle de douche,
✨ Un WC indépendant,
✨ Une cave.

À l'étage, vous découvrirez :
🛏️ Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement,
🛏️ Deux chambres.

Des travaux sont à prévoir, notamment la remise en état de certains éléments ainsi que la mise en conformité de l'assainissement, mais cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.

💰 Un prix très abordable, une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 75 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité et poêle à granulés

Parking privé

Cave

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lagnicourt-Marcel, 62159

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250180kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 005 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.