Description

83 m²
332 m²
4 pièces
2 chambres
2 sdb

🏡 Maison rénovée avec jardin, terrasse et fort potentiel d'aménagement

À la recherche d'un cadre de vie paisible, sans avoir à entreprendre de gros travaux ? Cette maison rénovée en 2024 saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine récente, équipée, offre un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou débarras selon vos besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie de rénovations récentes (2024) avec :

* Chauffage électrique.
* Cumulus neuf de 200 L.
* Double vitrage PVC.
* Volets roulants manuels et électriques.
* Parquet pour les chambres , et carrelage imitation parquet pour le rez de chaussé
* Cave saine.
* Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les amateurs de jardinage.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort moderne, environnement calme et potentiel d'évolution.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
164 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,91%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2024
Surface terrain
332 m²
Surface habitable
83 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pecquencourt, 59146

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 440 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

778 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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