Description

120 m²
490 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Dans un cadre paisible à Durmenach, cette maison de charme vous invite à découvrir un véritable havre de confort et de douceur. Offrant un cadre de vie chaleureux, elle s’adresse à ceux qui souhaitent allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Implantée sur un beau terrain de 490m2, cette maison de 120 m² habitables, rénovée en 2024, se présente dans un état excellent, entièrement isolée, électricité entièrement refaite.

Elle propose un espace de vie harmonieux et bien pensé, où chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Vous apprécierez ses cinq pièces dont trois chambres confortables (dont 1 suıte parentale avec salle d'eau,douche et wc) idéales pour accueillir une famille ou aménager un coin nuit paisible. 1 bureau et une pièce à langer,1 cave de stockage, viennent compléter l’ensemble, parfaits pour télétravailler ou organiser vos activités personnelles et piur bébé.
La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que de deux WC, pour plus de praticité au quotidien.

La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, s’intègre naturellement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas dans une ambiance conviviale. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante, renforçant le sentiment de bien-être dans chaque pièce.

dpe : D
ges : F

Le jardin, généreux et a réorganiser, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Située en campagne non isolée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de nombreux commerces,boulangerie,pharmacie ,médecin , ...., facilitant ainsi la vie quotidienne.

Pour les ballades, située 2 pas d'une forêt de mélèzes , dont certains sont centenaires, n’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le confort et la sérénité qu’elle a à offrir. Un lieu où il fait bon vivre vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
date à convenir
Rénovation
2024
Surface terrain
490 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
350,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Durmenach, 68480

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5044kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 710 € et 2 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1115 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481381697

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