Description

174 m²
224 m²
7 pièces
5 chambres
2 sdb

Croix, proximité immédiate du métro Croix Mairie, proche commerces et commodités. .

Émeline Beaudoux votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette maison familiale, alliant charme d’antan et volumes généreux, elle invite à une expérience résidentielle empreinte d’élégance et d’authenticité.

D’une surface habitable de 174 m², cette propriété s’élève sur un terrain de 224 m2.

La maison se distingue par ses proportions généreuses et son agencement pensé pour accueillir aisément une famille nombreuse, tout en conservant une atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de sept pièces dont cinq chambres, offrant un cadre de vie spacieux et modulable.

Deux salles de bains et trois toilettes viennent parfaire l’organisation intérieure, garantissant intimité et commodité pour chaque membre du foyer.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, promet des instants de convivialité et de détente dans un cadre empreint de charme.

La cuisine, entièrement équipée, directement accès vers la terrasse extérieure pour y vivre des moments partagés avec votre famille autour d’une table dans un cadre très verdoyant et arboré.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux.

Disponible à l’acte, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison familiale de caractère, à personnaliser selon vos aspirations.

Laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique, venez découvrir ce lieu authentique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la singularité de ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
510 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,92%
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
224 m²
Surface habitable
174 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 527,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Croix, 59170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420381kWh/m².an84 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10084kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 570 € et 7 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2373 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213


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