A vendre immeuble de rapport commerce habitation

928 500 €
à partir de 4 188 € / mois *

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Description

400 m²

7 pièces

7 chambres

En exclusivité immeuble pour investisseur situé en plein centre-ville des Mureaux, cet immeuble à vendre offre une surface habitable de 285 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'immeuble est en bon état. Le rendement locatif brut est de10,42%.

L’immeuble se compose de 8 appartements, 2 studio et d'un commerce.
Au rez-de-chaussée le locale commercial
Au premier étage : 1 T2 40m2 et 1 T3 de 43m2 plus un studio de 21m2
Au second : 2 T2 de 37,5 m2 et 42 m2 et un studio de 21m2
Au troisième : 1 T3 de 43,5 m2 et 1 T2 de 37 m2
Une cave louée complète le bien à acquérir.

La localisation en centre-ville des Mureaux confère un accès direct aux commodités et services essentiels. La disponibilité du bien est prévue à l’acte, permettant une transaction rapide.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel recherchant un immeuble fonctionnel avec de nombreux lots indépendants. La contraction du marché locatif ne laisse jamais les logements vacants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Floor count: 3

Tout à l'égout

Taxe foncière: 8 209,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Les Mureaux, 78130

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250198kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 520 € et 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.