Description

58 m²
4 pièces
2 chambres

secteur Petit Ivry / Pierre Curie, découvrez cet appartement bien situé, à proximité immédiate du tram T9 La Briqueterie.

L’emplacement est un vrai atout au quotidien : transports, commerces, services et accès rapide vers Paris Porte de Choisy grâce au T9. Le métro ligne 7, station Villejuif Léo Lagrange, reste également accessible à pied.

L’appartement se compose aujourd’hui d’un salon, d’un espace cuisine ouverte dinatoire, de deux chambres, d’un petit bureau, ainsi que d’une agréable terrasse de 9 m².

La configuration actuelle est fonctionnelle et offre plusieurs possibilités d’usage : deux vraies chambres, un espace bureau pour le télétravail, et une cuisine ouverte conviviale.

Autre point fort : le bureau est séparé par une cloison abattable, ce qui permet de créer facilement une très belle pièce de vie agrandie, avec salon et cuisine ouverte dinatoire. Une évolution idéale pour ceux qui recherchent un espace de réception plus généreux, sans perdre en cohérence dans l’agencement.

La terrasse de 9 m² complète parfaitement l’ensemble : un vrai extérieur exploitable pour déjeuner, installer quelques plantes ou profiter d’un moment au calme.

Un appartement bien placé, lumineux, évolutif, avec deux chambres, bureau et extérieur, à deux pas des transports.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface habitable
58 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
120,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
20
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 070 € et 1 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1209 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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