Description

92 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Dans le centre de Montpellier, quartier Gambetta, découvrez cet appartement lumineux T4 de 92 m² avec le charme de l'ancien. Il est vendu avec un garage fermé de 36 m² en rez-de-chaussée, une cave en sous-sol et un grenier.

Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 6 appartements, très bien entretenu et sans travaux à prévoir, il offre une belle hauteur sous plafond, barres au sol, la climatisation et de beaux volumes.

Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de ce bien est son garage fermé de 36 m² au rdc de l'immeuble, un bien rare dans le secteur.

Le tramway, la place de la Comédie, les commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un très beau lieu de vie ou un excellent investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
185 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,03%
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
92 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 440,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
19
Taxe foncière
2 233,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11082kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

886 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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