Description

74 m²
460 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

À Livry-Gargan, dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 74 m² habitables, édifiée sur un terrain de 460 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille.

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. 2 dépendances complètes ce bien, respectivement 6m² et 20m² environ.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison à personnaliser dans un environnement recherché.

Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface terrain
460 m²
Surface habitable
74 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Livry-Gargan, 93190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420522kWh/m².an115 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100115kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 350 € et 4 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1154 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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