Description
C’est dans un secteur résidentiel de Martigues Lavéra, au fond d’une impasse, que se situe cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 911 m².
Cette construction non mitoyenne développe aujourd’hui 95 m² habitables, dans un environnement calme et recherché.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une grande cuisine accompagnée de sa buanderie. Plusieurs baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l’extérieur et créent une véritable continuité avec la terrasse et le jacuzzi.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une autre salle de bain, ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace.
La maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d’un vide sanitaire. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Le terrain entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie entre jardin, détente et stationnement. Sa configuration permet également d’envisager la création d’une piscine.
Le potentiel d’agrandissement constitue un atout supplémentaire pour adapter le bien aux besoins futurs.
Cette maison séduit notamment par son environnement et la qualité de vie qu’elle propose au quotidien.
Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 910 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Martigues, 13117
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180142kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 040 € et 1 460 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301