Description

59 m²
3 pièces
2 chambres

En Exclusivité à Rosny-sous-bois - Quartier de la gare - A proximité immédiate des Commerces et du centre ville - accès A86 immédiat -

Maison de ville entièrement rénovée; décoration contemporaine et neutre; elle bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement pratique.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert l'espace de vie salon/cuisine ouverte, toilettes avec lave mains et fenêtre.

A l'étage, le palier distribue 2 chambres et une Salle de bains avec fenêtre.

les combles offrent un espace supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux pour les enfants ou un bureau tranquille à l'abri du bruit.

Ce bien se prête particulièrement à un premier achat ou à l'installation d'une petite famille, recherchant un logement fonctionnel.

Une visite s'impose et vous serez séduit pour cela un numéro de téléphone :

Baya Chelghoum : 06 23 55 74 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2025
Surface totale
82 m²
Surface habitable
59 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
1
Taxe foncière
906,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rosny-Sous-Bois, 93110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1362 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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