Description

26 m²
1 pièce


Idéalement situé rue de l’Embarcadère, au Perreux-sur-Marne, dans un secteur recherché, découvrez ce studio de 26 m², situé au 1er étage d’une résidence récente datant de 2009.

L’appartement, en bon état général, offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d’une pièce principale lumineuse permettant d’aménager facilement un espace salon/nuit, d’une cuisine ouverte ou kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

La résidence récente apporte un vrai confort au quotidien : parties communes bien entretenues, environnement calme et copropriété moderne.

Les points forts
Studio de 26 m²
Résidence récente, construction autour de 2010
Appartement propre et fonctionnel
Secteur recherché du Perreux-sur-Marne
Idéal premier achat ou investissement locatif
Proximité des transports, commerces et bords de Marne

Un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface habitable
26 m²
Étage
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
70
Nb. de lots
100
Taxe foncière
800,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 80
  • B80 - 120
  • C120 - 207203kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D207 - 277
  • E277 - 360
  • F360 - 451
  • G> 451
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 127kg CO2/m².an
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

769 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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