À quelques pas de la mer, offrez-vous bien plus qu’un appartement…

Imaginez ouvrir les volets un dimanche matin, prendre votre café sur votre terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, flâner sur le port de plaisance, déjeuner face à la Méditerranée, puis rentrer tranquillement chez vous.

Ici, vous n’achetez pas simplement un appartement.

Vous choisissez une qualité de vie.
Une adresse.
Une façon de profiter pleinement de la Côte d’Azur, chaque jour de l’année.

Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, découvrez ce studio entièrement rénové, lumineux et remarquablement optimisé, situé au 5ᵉ étage de la résidence très recherchée Le Baronnet.

Pensé pour être vécu pleinement, cet appartement surprend par son agencement, sa fonctionnalité et le confort qu’il offre au quotidien. Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d’offrir de nombreux rangements et une véritable sensation de confort.

Le canapé convertible permet de recevoir confortablement famille ou amis, tandis que l’entrée offre un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies : bureau pour le télétravail, grand dressing ou espace nuit complémentaire.

La terrasse d’environ 6 m², véritable prolongement de l’appartement, devient naturellement une pièce de vie supplémentaire. Aux beaux jours, c’est sans doute l’endroit où vous passerez le plus de temps. On s’y imagine facilement partager un petit-déjeuner au soleil, un apéritif entre amis ou un dîner lors des douces soirées d’été, tout en profitant d’une agréable vue dégagée sur les jardins, le port et d’un aperçu sur la mer.

Conçu pour répondre à des projets de vie variés, ce studio séduira aussi bien les personnes à la recherche d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, d’une résidence secondaire, d’un investissement patrimonial de qualité ou d’une résidence principale.

La résidence Le Baronnet bénéficie d’un environnement privilégié avec gardien, ascenseurs et magnifiques jardins paysagers entretenus toute l’année, offrant confort, sécurité et sérénité.

Ici, vous pourrez presque oublier votre voiture.

En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez :

* les plages ;
* le port de plaisance ;
* les restaurants ;
* les commerces ;
* la gare Sncf ;
* les transports.

L’autoroute A8 est rapidement accessible. Nice se situe à une quinzaine de minutes et Antibes à une dizaine de minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement :

* une résidence emblématique de Marina Baie des Anges ;
* un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir ;
* une agréable terrasse d’environ 6 m² avec vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu sur la mer ;
* un agencement particulièrement optimisé offrant un véritable confort de vie ;
* de nombreux rangements ;
* une entrée facilement aménageable en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire ;
* une résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs ;
* de magnifiques jardins paysagers ;
* les plages, le port, les commerces, les restaurants et la gare accessibles à pied ;
* un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement ;
* un excellent potentiel en location saisonnière.

Un investissement recherché

Grâce à son emplacement privilégié au sein de Marina Baie des Anges, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière.

À titre indicatif, selon son niveau d’équipement, la qualité de la gestion et le taux d’occupation, un appartement comparable peut générer un chiffre d’affaires annuel brut estimé entre 18 000 € et 24 000 €, voire davantage selon la stratégie de commercialisation retenue.

Cette estimation est donnée à titre purement indicatif et ne constitue naturellement pas une garantie de revenus.

Parce qu’un appartement ne se résume jamais à une simple surface habitable.

Il raconte aussi des souvenirs, des vacances improvisées, des week-ends en bord de mer, des repas en terrasse, des promenades au coucher du soleil et des moments partagés avec ceux que l’on aime.

Certains biens offrent simplement une adresse.
Celui-ci vous offre un cadre de vie, des souvenirs à créer et le plaisir de revenir, encore et encore, sur la Côte d’Azur.

Certains lieux ne se racontent pas, ils se découvrent.

Une visite vous permettra de comprendre pourquoi tant de personnes choisissent Marina Baie des Anges pour s’y retrouver, s’y ressourcer… et finissent par ne plus avoir envie d’en repartir.

Françoise Popa
Conseillère immobilier & Courtière en financement