Description

24,25 m²
6,14 m²
1 pièce

Votre pied à terre sur la Côte d'Azur vous attend.
Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet, découvrez ce charmant studio entièrement rénové situé dans la résidence recherchée Le Baronnet avec gardien et ascenseur.
Dès votre arrivée, vous profiterez d'un environnement exceptionnel où tout se fait à pied. Les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et la gare sont accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement est lumineux, parfaitement agencé et offre une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
L'espace d'entrée offre également un beau potentiel d'aménagement et peut être utilisé selon vos besoins comme espace bureau, dressing ou coin nuit.
Vous apprécierez tout particulièrement :
Résidence emblématique de la Marina Baie des Anges
Appartement entièrement rénové
Terrasse agréable
Résidence sécurisée avec gardien
Ascenseur
Magnifiques jardins paysagers
Plages, port et commerces accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir
Idéal en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif
Excellent potentiel en location saisonnière
Ce bien séduira aussi bien les amoureux de la Côte d'Azur que les investisseurs à la recherche d'un appartement facile à exploiter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve Loubet.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le cadre de vie exceptionnel qu'offre la Marina Baie des Anges.
Françoise Popa
Conseillère immobilier et courtière en financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
plage
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
30,39 m²
Surface terrain
6,14 m²
Surface habitable
24,25 m²
Étage
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
clim réversible
Meublé
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 990,00 €
Nb. de logements
500
Nb. de lots
1000
Taxe foncière
800,00 €

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Localisation Villeneuve-Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 82
  • B82 - 122
  • C122 - 214
  • D214 - 284213kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • E284 - 367
  • F367 - 458
  • G> 458
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 3315kg CO2/m².an
  • D33 - 53
  • E53 - 73
  • F73 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

842 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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