Description

124 m²
378 m²
6 pièces
4 chambres
3 garages
1 sdb

Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation.

L'ensemble se compose :

• une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages.

• un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.

Les atouts :
✔ studio déjà loué 300€/ mois
✔ deux entrées indépendantes
✔ deux garages pour la maison
✔ garage du studio + garage
✔ jardin
✔ nombreuses possibilités d'aménagement
✔ idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives).

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
130 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison de ville
État général
à rénover entièrement
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface terrain
378 m²
Surface habitable
124 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 150,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Beuvrages, 59192

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420370kWh/m².an82 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10082kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 910 € et 5 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

611 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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