nouveauté exclusivité

Reichshoffen, 67110

Maison 5 pièces de 116m²

266 000 €
à partir de 1 191 € / mois *

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Description

116 m²

739 m²

5 pièces

4 chambres

2 garages

1 sdb

Située dans une impasse, venez vous laisser séduire par cette charmante maison de 116,4m² accompagnée d'une dépendance d'environ 30m².
Construite sur un terrain de 739m², elle a été rénovée une première fois en 2009, puis agrandie et modernisée en 2021.

Le bien se compose au rez-de-chaussée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un bel espace de vie, contemporain et chaleureux de 42m² avec cuisine à îlot central, coin repas et salon cosy. Cet ensemble, très bien réparti, donne accès à une terrasse de 17m².

A l'étage vous trouverez de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Au sous-sol vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage.

La dépendance vous offre un local de rangement, un deuxième garage, un emplacement remorque.

Chauffage et confort:
Vous profiterez d'un système multi-énergies économique avec chaudière bois, panneaux solaires avec ballon tampon et chaudière fioul à condensation de 2021 pour chauffage et production d'eau chaude.
Maison entièrement climatisée avec 4 unités réversibles.

Opportunité à ne pas manquer!
Quelques travaux de finition à prévoir.

Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: clos privé

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1955

Rénovation: 2021

Surface terrain: 739 m²

Surface habitable: 116 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Chauffages: bois, fuel et clim réversible

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 845,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reichshoffen, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180159kWh/m².an17 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3017kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 460 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.