Description

190 m²
710 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage

Maison familiale de 190 m² à rénover – 6 chambres – Sous-sol complet – Environnement calme

Située au cœur de Buhl, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1981 développe environ 190 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m².

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon, une salle à manger attenante à la cuisine et un agencement permettant, après travaux, de créer un spacieux espace de vie ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, un escalier confortable dessert un grand palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier et un sucomble complètent l'étage et offre un espace de stockage appréciable.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, tout en conservant des espaces de rangement et d'atelier.

Le bien nécessite une rénovation globale : zingeurie, menuiseries, isolation, chauffage, installation électrique et remise au goût du jour de l'ensemble. Toiture isolée.

Ses volumes généreux, ses six chambres, son environnement très calme et sa situation au cœur de la Vallée du Florival en font une excellente base pour un projet familial ou une résidence principale offrant de beaux espaces de vie après rénovation.

Une piscine enterrée vous offrira la touche de fraicheur indispensable en été.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de grande surface dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
320 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,47%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Surface totale
270 m²
Surface terrain
710 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Buhl, 68530

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250206kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 110 € et 4 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1497 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Adeline Goux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756

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