Description
À la recherche d’un projet de rénovation ambitieux ?
Découvrez cette bâtisse de caractère à moins de 10 minutes de Fanjeaux, offrant un potentiel rare de transformation, avec 185 m² habitables et près de 192 m² d’annexes aménageables, le tout sur une parcelle de 420 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes généreux et authentique.
À l'étage, un espace de vie au charme authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux anciens.
Les dépendances permettent d’envisager de multiples projets : agrandissement, création de logements complémentaires, atelier, activité professionnelle ou projet familial.
⚠️ Travaux très importants à prévoir :
* Réfection de la toiture
* Isolation complète
* Électricité
* Chauffage
* Remise aux normes générale
* Rénovation intérieure globale
Un bien destiné aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement.
Les atouts :
✔ 185 m² habitables
✔ 192 m² d’annexes à exploiter
✔ Cachet de l’ancien
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Terrain de 420 m²
Prix de vente : 129 900 € FAI
DPE non soumis : absence de système de chauffage.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1900
- Surface habitable
- 185 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
Localisation Fenouillet-Du-Razès, 11240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889442570
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