Description

59,78 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage

Appartement situé dans une zone résidentielle calme, de 3 pièces et d’une surface habitable de 59,78 m², entièrement rénové en 2025,
Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien bénéficie d’une orientation Est, Sud, Ouest, avec une vue dégagée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construit en 1972 et entretenu en très bon état, se compose d’une pièce traversante qui favorise la circulation de la lumière
et un sentiment d’espace. La surface totale, incluant les balcons, atteint 62,38 m².

L’agencement comprend une grande entrée spacieuse, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette séparé, une chambre
avec multiples rangements ainsi qu’une cuisine américaine super équipée, dinatoire, optimisant ainsi l’espace de vie.

Parmi les prestations, on note un chauffage mixte électrique et gaz, un balcon exposé à l’Est, une cave privative, ainsi qu’un box fermé.
La disponibilité du bien est à convenir selon les modalités de la transaction.

A proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports en communs direction Paris,

Ce bien s’adresse à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien équipé dans un environnement résidentiel.
Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 afin de découvrir ce logement en détail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
date à convenir
Construction
1972
Rénovation
2025
Surface totale
62,38 m²
Surface habitable
59,78 m²
Étage
0
Floor count
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine et super équipée
Chauffages
électricité et gaz
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
3
Taxe foncière
2 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Andrésy, 78570

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Cave / Sous sol 5 m²

Hall d'entrée 5,1 m²
Séjour 17 m²
Chambre 19 m²
Toilette 1,1 m²
Salle de bain
Box 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330266kWh/m².an58 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

881 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Malika Halès

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911775757


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