Description

119 m²
695 m²
4 pièces
3 chambres

Nouveauté à Wittelsheim !

En exclusivité chez Lfimmo, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 119 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 6,95 ares.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, offre tout l’espace et le confort idéal pour une famille.

Avec son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, cette habitation se compose comme suit :
- Une entrée
- Un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine entièrement équipée
- Un couloir desservant l’ensemble des pièces
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain complète avec baignoire et douche.

Au sous-sol :
- Une buanderie
- Une grande pièce de rangement
- Une chaufferie
- Un atelier
- Deux garages

A l’extérieur :
- Un jardin clos et arboré
- Un espace potager
- Une piscine chauffée
- Une terrasse avec pergola
- Une cabane de jardin
- Une cour aménagée, sécurisée par un portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules

Les atouts :
- DPE : C
- Rénovation complète réalisée entre 2017 et aujourd’hui
- Isolation et menuiseries extérieures récentes
- Installation électrique entièrement refaite
- Cuisine moderne tout équipée
- Poêle à bois installé en 2018
- Salles de bain rénovées et revêtements de sol récents
- Espace extérieur aménagé avec goût, équipements de piscine neufs
- Nombreuses possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété
Une maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Proche des écoles, du centre-ville et de ses commerces.
A quelques minutes de la N66 et de la D83.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller Maxime Schmitt au 07 86 20 43 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
695 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. chambres
3
Chauffages
gaz
Cave

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Wittelsheim, 68310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 520 € et 2 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2008 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Schmitt

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°839184504


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