Description

140 m²
1600 m²
1 pièce
2 garages

Corps de ferme en pierre au fort potentiel, dans un environnement privilégié sur une parcelle d'env. 1600m2.
Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre, plein de charme, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation de caractère.
Cette propriété propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies :
- 140 m² habitables à réinventer entièrement
- Plateau de plus de 70 m² à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Appentis indépendant de 65 m², idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un projet complémentaire
- Garage et atelier avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités d’exploitation
- À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible et bucolique, avec un jardin arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Cette propriété, mitoyenne sur un côté par un épais mur en pierre, préserve tout son caractère et son intimité.
Résidence principale de charme, gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle ou investissement patrimonial : ce bien ouvre la porte à de nombreux projets.
Une partie du terrain est en zone constructible permettant l'aménagement d'une piscine, l'autre partie du terrain est en zone naturel donc préservée des nouvelles constructions.
Une propriété authentique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
140 m²
Surface terrain
1600 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et gaz
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Peujard, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330294kWh/m².an59 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7059kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1029 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

Ventes Titan d'or 2023/2024
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