Beau potentiel de rénovation dans un environnement privilégié 150 000€

150 000 €
à partir de 677 € / mois *

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Description

123 m²

600 m²

1 pièce

Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, venez découvrir cette bâtisse offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation.
Le bien se compose d'un vaste plateau de 123 m², entièrement carrelé, à aménager selon vos envies.
Grâce à l'absence de cloisons et de murs porteurs intérieurs, vous bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir les espaces de vie et créer une configuration sur mesure.
Cet espace s'ouvre sur le jardin de deux côtés, apportant une belle luminosité naturelle et offrant de multiples possibilités d'agencement.
La structure ainsi que la toiture sont saines et en bon état, constituant une excellente base pour votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Investissement patrimonial ou locatif
- Atelier d'artisan, d'artiste ou espace professionnel
À noter : le bien est entièrement à viabiliser (eau, électricité, assainissement non collectif...).
Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique, dans un cadre privilégié.
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 123 m²

Surface terrain: 600 m²

Surface habitable: 123 m²

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Localisation Cézac, 33620

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420330kWh/m².an70 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10070kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.