Description

40 m²
2 pièces
1 chambre

Situé au 4ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce superbe F2 de 40 m², jamais habité !

👉 Vous serez séduit par :

* Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
* Une cuisine moderne à aménager selon vos envies
* Une chambre confortable
* Une salle d’eau contemporaine avec WC

🚗 Place de parking en sous-sol incluse

📍 Emplacement idéal :

* À deux pas du RER 🚆
* Proche de la rue commerçante 🛍️
* Environnement pratique et recherché

💡 Frais de notaire réduits – idéal pour un premier achat ou investissement !

📞 Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2026
Surface habitable
40 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Ascenseur
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 400,00 €
Nb. de logements
37
Nb. de lots
70
Taxe foncière
0,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villepinte, 93420

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250180kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

917 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Renard

Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182

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