Description

140 m²
594 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Maison indépendante avec sous sol total - Grands volumes et fort potentiel

Découvrez cette maison non mitoyenne édifiée sur un beau terrain de 594 m², idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et sa belle cheminée avec insert. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé, parfait pour accueillir famille, télétravail ou espace indépendant.

Le véritable atout : un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond. Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, tout en conservant un vaste espace de stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de superbes volumes et un potentiel remarquable pour créer un bien à votre image.

Situation idéale :
• À seulement 15 min à pied des gares d’Aulnay-sous-Bois ou du Blanc-Mesnil
• Commerces de quartier à proximité.
• Accès autoroute A3 en 5 min

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’espace, de praticité et de potentiel.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
594 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Terrasse
Cheminée

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250202kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 590 € et 3 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1784 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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