449 000 € à partir de 2 008 € / mois *
Maison plain-pied 119 m²-jardin-piscine-garage-terrain 6,95 ares
Wittelsheim, 68310
- 119 m²
- 695 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au 29/02/2028)
Situé dans le 9ème arr. de Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 49 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Localisation :
Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3.
Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable.
Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 905 € par an
Ce bien offre une rentabilité brute supérieure à 7 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.
Données locatives :
- Locataire en place depuis le 1er mars 2019
- Bail en cours jusqu’au 29 février 2028 inclus
- Loyer : 600 € par mois hors charges
- Charges locatives : 140 € par mois
Honoraires charge vendeur
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Evelyne Djebbouri (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940134612
449 000 € à partir de 2 008 € / mois *
Wittelsheim, 68310
424 000 € à partir de 1 896 € / mois *
Illkirch, 67400
115 000 € à partir de 514 € / mois *
Buhl, 68530
76 000 € à partir de 340 € / mois *
Narbonne, 11100
92 000 € à partir de 411 € / mois *
Munster, 68140
130 000 € à partir de 581 € / mois *
Chilly Mazarin, 91380