Description

49 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au 29/02/2028)

Situé dans le 9ème arr. de Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 49 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Localisation :
Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3.

Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable.
Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 905 € par an

Ce bien offre une rentabilité brute supérieure à 7 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.

Données locatives :
- Locataire en place depuis le 1er mars 2019
- Bail en cours jusqu’au 29 février 2028 inclus
- Loyer : 600 € par mois hors charges
- Charges locatives : 140 € par mois

Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
fin de location
Construction
1957
Surface totale
49 m²
Surface habitable
49 m²
Étage
8
Floor count
8
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 590,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2
Taxe foncière
905,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420316kWh/m².an70 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10070kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 2 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

443 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Evelyne Djebbouri

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940134612


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