Description

80,5 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À la recherche d’un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité ? Ce 4 pièces traversant avec terrasse exposée plein sud a tout pour vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec placard desservant une cuisine indépendante, un WC séparé et un bel espace de vie. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la verdure et au calme.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec accès terrasse, parfait pour une famille ou un projet avec bureau.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, futur collège et axes routiers (RN3, A104), cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder… le coup de cœur peut arriver plus vite que prévu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface habitable
80,5 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 080,00 €
Nb. de logements
99
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 700,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 020 € et 1 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1057 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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