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compromis en cours exclusivité

Le Haut Soultzbach, 68780

Une maison familiale avec un magnifique terrain au cœur de la nature

260 000 €
à partir de 1 164 € / mois *

Retour

Description

130 m²

1905 m²

6 pièces

5 chambres

2 garages

1 sdb

Trop tard ! Sous offre en moins de 2 mois !

Opportunité, à seulement quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, Guewenheim et Masevaux !

Sur les hauteurs du village, en exclusivité by LF immo, Nathalie Simonin vous propose de découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de plus de 19 ares.

Ici, le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une vue dégagée sur la nature et un environnement paisible, à l'écart de l'agitation.

La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres dont deux à l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse couverte surélevée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un sous-sol complet.

Plusieurs greniers offrent encore un potentiel d'aménagement intéressant pour adapter les espaces à vos besoins.

Le sous-sol comprend notamment une pièce chauffée d'environ 22 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave, un débarras et un garage double.

À l'extérieur, un hangar et un second garage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Côté équipements : chaudière fuel de 2013, insert bois, fibre optique, volets roulants et motorisés aluminium et PVC, fenêtres double vitrage PVC et bois.

Cette maison saine et entretenue nécessitera des travaux de mise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié.

Un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec la nature et son accès rapide aux commodités de Burnhaupt-le-Haut, Thann et Masevaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de contacter exclusivement leur agent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1967

Surface totale: 152 m²

Surface terrain: 1905 m²

Surface habitable: 130 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: bois et fuel

Sous-sol

Cave

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 608,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Haut Soultzbach, 68780

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

RDC

Etage et sous-sol

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420332kWh/m².an69 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7069kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 870 € et 6 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.