Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Exclusivement chez Samir Omais LF immo.

Situé à Port Marianne, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du tramway, au cœur d’un environnement dynamique entre Antigone et les Rives du Lez, découvrez cet appartement T3 en excellent état.
Niché au sein d’une résidence de 2002, avec gardien, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, pistes cyclables et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovée, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m².
L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Côté pratique, vous bénéficiez d’un box fermé de 13 m², parfait pour le stationnement et le stockage, un vrai plus dans le secteur.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ou personnaliser le bien selon vos envies.

Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’entretien de la chaudière individuelle ainsi que la présence d’un gardien.

Opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2002
Surface habitable
70 m²
Étage
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 876,00 €
Nb. de logements
71
Nb. de lots
71
Taxe foncière
1 776,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34070

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11057kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1311 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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